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一級建築士事務 所の建物検査診療所
中古住宅売買時の住宅診断
～大事なお家を売るとき、中古住宅を買うとき～
やっと見つけた中古住宅、一見大丈夫そうだけど買う前に専門家の目で確認してもらいたい。また、どこをどのようにリフォームすれば良いのかアドバイスが欲しい方、
また、住んできた家を次に住む方に安心してもらえるように。お互いに納得できるエビデンスの一つとして欲しいという方にオススメのプランです。
★安心して中古住宅を購入したい
★大切な自宅を次の方へ安心して住んでもらいたい
★リフォーム、リノベーションを前提に購入予定のため、その目安やアドバイスが欲しい
基本料金
￥50,000（税抜）～
基本診断内容
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建物外部
目視可能な範囲の屋根・外壁・基礎など
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建物内部
壁・柱・建具など
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屋根裏
点検口より目視可能な範囲の各部材、金物、雨漏りチェックなど
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床下
点検口より目視可能な範囲のひび割れ・水漏れなど
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住宅設備
キッチン・ユニットバス・トイレなど
※調査時間：1.5時間～２時間程度
※一戸建て120㎡まで
（121㎡以上：１㎡毎￥300（税抜）の追加料金を頂戴いたします）
オプション
天井侵入調査
￥15,000（税抜）
診断士がが天井点検口などから屋根裏内部に入り、移動し目視できる範囲を調査します。
雨漏りやシロアリ被害、断熱施工や構造部材の施工不良が心配な方にオススメです。
診断内容
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屋根下地材の状態の目視、触診、打診によるチェック
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天井裏の雨漏り(水シミのあとの有無を含む)のチェック
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各種配管(水道、ガス、電気等)の状態のチェック
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構造金物のチェック
オプション
床下侵入調査
￥20,000（税抜）
診断士が床下点検口などから床下内部に入り、移動し目視できる範囲を調査します。
配管からの水漏れやシロアリ被害、断熱施工や施工不良が心配な方にオススメです。
診断内容
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土台、床下地材の状態のチェック
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シロアリ、害虫のチェック
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各種配管(水道、ガス、電気等)の状態のチェック
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基礎、地盤の状態のチェック
◆基本調査対応エリア：東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
その他地域の場合は別途交通費などご相談の上承ります。
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